Trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin giờ đây trở nên rất dễ dàng, an toàn và ngày càng trở nên phổ biến. Hiện nhiều thành phố trên toàn cầu đã có cơ sở hạ tầng công nghệ để tạo điều kiện cho việc thanh toán bằng Bitcoin.

Những điểm chính

Lao động từ xa và dân du mục kỹ thuật số giờ đây có thể trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin tại các thành phố lớn và các trung tâm ven biển.
Các nền tảng cho thuê nhà sử dụng công nghệ blockchain và hợp đồng thông minh giúp đơn giản hóa việc quản lý hợp đồng, giảm tranh chấp và cho phép thanh toán an toàn, gần như tức thì.
Người thuê và chủ nhà có thể chọn thanh toán bằng Bitcoin trực tiếp hoặc gián tiếp, với sự hỗ trợ của các loại tiền ổn định (stablecoin), bên trung gian hoặc dịch vụ ký quỹ để giảm thiểu rủi ro về biến động giá và tuân thủ pháp lý.
Các thành phố như Miami, Lisbon, Berlin, Toronto và Paris đang dẫn đầu xu hướng này, trong khi các điểm nóng như El Zonte và Rosario cho thấy việc thuê nhà bằng Bitcoin đang mở rộng trên toàn thế giới.

Việc trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin không còn chỉ là một ý tưởng nữa, nhờ vào những tiến bộ công nghệ và sự chấp nhận rộng rãi. Đối với những người làm việc từ xa và dân du mục, đây đã trở thành một lựa chọn thực tế để thanh toán tiền thuê nhà ở nhiều thành phố trên khắp thế giới.

Từ các trung tâm tài chính lớn đến các thị trấn ven biển thân thiện với tiền điện tử, ngày càng có nhiều chủ nhà và đơn vị quản lý bất động sản chấp nhận tiền kỹ thuật số như một phương thức thanh toán tiện lợi.

Cho dù bạn là dân du mục kỹ thuật số, người làm việc từ xa, hay chỉ đơn giản là người muốn tránh những rắc rối của hệ thống ngân hàng truyền thống, những thành phố này sẽ giúp việc thuê nhà bằng Bitcoin trở nên đơn giản. Nhờ các nền tảng cho thuê nhà minh bạch dựa trên blockchain và hợp đồng thông minh tự động, việc thanh toán tiền thuê bằng Bitcoin mang lại tốc độ, sự linh hoạt và khả năng tiếp cận toàn cầu.

Bài viết này sẽ giải thích lý do tại sao việc trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin ngày càng phổ biến. Nó sẽ thảo luận về 5 thành phố hàng đầu nơi việc thuê nhà bằng Bitcoin đã được xã hội chấp nhận. Bài viết cũng đề cập đến những nơi đã xuất hiện trên các phương tiện truyền thông về việc thuê nhà bằng tiền điện tử và hướng dẫn cách tìm kiếm và thuê chúng.

Tại sao trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin ngày càng phổ biến

Khi tiền điện tử được chấp nhận rộng rãi hơn, Bitcoin đang nổi lên như một lựa chọn thanh toán thay thế, không chỉ giới hạn trong giao dịch và đầu tư. Việc thuê bất động sản bằng Bitcoin đang trở nên hấp dẫn đối với cả người thuê và chủ nhà nhờ những lợi thế sau:

Sự trỗi dậy của quản lý bất động sản bằng blockchain: Các nền tảng cho thuê nhà tích hợp hợp đồng thông minh dựa trên blockchain sẽ tự động hóa các thỏa thuận thuê, hợp lý hóa việc thanh toán và giảm tranh chấp, giúp các giao dịch trở nên minh bạch và an toàn.
Thanh toán gần như tức thì: Bitcoin cho phép thanh toán gần như tức thì mà không bị trì hoãn hay mất phí ngân hàng (mặc dù người dùng phải trả phí “gas” cho các giao dịch Bitcoin). Điều này đặc biệt hữu ích cho những người thuê nhà quốc tế và chủ sở hữu bất động sản đang quản lý các tài sản xuyên biên giới.
Tránh chi phí chuyển đổi ngoại tệ đắt đỏ: Việc trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin giúp bạn không phải chịu chi phí chuyển đổi đắt đỏ giữa các loại tiền tệ pháp định. Theo YCharts, chi phí trung bình cho một giao dịch Bitcoin là 1,064 USD vào ngày 27 tháng 7 năm 2025.

Mặc dù có nhiều lợi ích, điều quan trọng là cả người thuê và chủ nhà đều phải cân nhắc giá trị biến động của Bitcoin và các quy định pháp luật của từng khu vực.

Bạn có biết không? Hợp đồng thuê nhà dựa trên blockchain giúp giảm tranh chấp bằng cách ghi lại thời gian thanh toán và tự động hóa các điều khoản, xây dựng lòng tin giữa chủ nhà và người thuê trên toàn cầu.

Thanh toán tiền thuê bằng Bitcoin trực tiếp và gián tiếp

Tùy thuộc vào từng khu vực, tiền thuê nhà có thể được thanh toán bằng Bitcoin trực tiếp hoặc gián tiếp.

Trong thanh toán tiền điện tử trực tiếp, người thuê gửi Bitcoin (hoặc một loại tiền điện tử khác) trực tiếp vào ví kỹ thuật số của chủ nhà. Khoản thanh toán này vẫn ở dạng tiền điện tử trừ khi chủ nhà sau đó chuyển đổi nó sang tiền pháp định. Phương thức này nhanh chóng, có phí thấp và hoàn toàn phi tập trung, nhưng cả hai bên đều phải đối mặt với rủi ro từ sự biến động giá và các vấn đề thuế tiềm ẩn.
Trong thanh toán tiền điện tử gián tiếp, một dịch vụ bên thứ ba như BitPay, Coinbase Commerce hoặc một nền tảng cho thuê nhà sẽ xử lý giao dịch. Người thuê thanh toán bằng tiền điện tử, nhưng chủ nhà nhận được tiền pháp định (chẳng hạn như USD hoặc EUR). Điều này bảo vệ chủ nhà khỏi sự biến động giá và đơn giản hóa việc lưu trữ hồ sơ tài chính, đồng thời cho phép người thuê sử dụng tiền kỹ thuật số.

Thanh toán trực tiếp mang lại sự độc lập cao hơn và phù hợp với những tình huống mà cả hai bên đều thoải mái với tiền điện tử và luật pháp địa phương hoàn toàn ủng hộ các giao dịch đó. Tuy nhiên, thanh toán gián tiếp sẽ giảm bớt các thách thức về quy định và thuận tiện hơn cho những chủ nhà chưa quen với tài sản kỹ thuật số.

Bạn có biết không? Các mạng lưới co-living (cộng đồng sống chung) toàn cầu nhắm đến các chuyên gia tiền điện tử hiện chấp nhận Bitcoin, cung cấp chỗ ở linh hoạt cho những người muốn tránh các thủ tục ngân hàng truyền thống.

Top 5 thành phố hàng đầu để trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin

Viễn cảnh trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin đang trở thành hiện thực ở ngày càng nhiều thành phố trên thế giới. Dưới đây là 5 trung tâm đô thị đang dẫn đầu trong việc áp dụng hình thức thuê nhà bằng Bitcoin:

1. Miami, Florida, Hoa Kỳ

Là nơi tổ chức Hội nghị Bitcoin hàng năm, Miami là một thành phố nơi tiền điện tử nhận được sự ủng hộ từ các lãnh đạo địa phương. Cựu thị trưởng Francis Suarez thậm chí còn chọn nhận lương thành phố bằng Bitcoin. Một số nhà phát triển chung cư cao cấp và dự án căn hộ, như The Rider Residences ở Wynwood, chấp nhận thanh toán bằng tiền điện tử. Vào tháng 4 năm 2025, một giao dịch tiền điện tử đã diễn ra cho một căn hộ tại đó, được thực hiện trực tiếp giữa các ví kỹ thuật số.

Mặc dù các nền tảng cho thuê nhà chuyên biệt không phổ biến, người thuê vẫn có thể đàm phán với chủ nhà nếu việc thanh toán tiền thuê hàng tháng bằng Bitcoin được chấp nhận. Tại các khu vực Downtown, Brickell hoặc Wynwood, một số bất động sản có thể cho thuê bằng Bitcoin.

2. Lisbon, Bồ Đào Nha

Kể từ khi các quy định mới về việc mua bán bất động sản bằng tiền điện tử được giới thiệu vào tháng 4 năm 2022, đã có một bộ thủ tục rõ ràng. Một mạng lưới dân du mục kỹ thuật số đang phát triển mạnh mẽ ở Lisbon, và các dịch vụ tiền điện tử được thiết kế để hỗ trợ họ cũng ngày càng tăng.

Theo báo cáo vào ngày 12 tháng 7 năm 2025, RentRemote đã hợp tác với BitPay để chấp nhận thanh toán tiền thuê bằng tiền điện tử. Mặc dù hầu hết các giao dịch vẫn chuyển đổi Bitcoin sang euro để thanh toán hợp pháp, nhiều người bán bất động sản, nhà phát triển và công ty môi giới sẵn sàng chấp nhận tiền điện tử.

Việc thuê bất động sản bằng Bitcoin có thể khả thi ở các khu phố đắc địa của Lisbon như Chiado, Alfama và các khu vực khởi nghiệp. Người thuê trả bằng Bitcoin thường làm việc thông qua các công chứng viên hoặc nhà môi giới xử lý việc chuyển đổi và tuân thủ pháp lý, làm cho việc thuê nhà bằng Bitcoin trở nên khả thi khi cả hai bên đồng ý.

3. Berlin, Đức

Berlin có một ngành bất động sản tiến bộ, tạo điều kiện cho việc chấp nhận hình thức thuê nhà bằng Bitcoin gián tiếp trong nhiều trường hợp. Flatio, một dịch vụ cho thuê ngắn hạn của châu Âu, chấp nhận thanh toán bằng Bitcoin tại Berlin cho các kỳ lưu trú kéo dài từ một đến sáu tháng, mặc dù có thể áp dụng phí dịch vụ nhỏ.

Kể từ ngày 1 tháng 4 năm 2023, Đạo luật chống rửa tiền của Đức đã cấm mua bất động sản bằng tiền điện tử trực tiếp. Tuy nhiên, việc thuê vẫn có thể thực hiện được khi các bên đồng ý sử dụng các dịch vụ trung gian để chuyển đổi Bitcoin sang euro trước khi thanh toán. Berlin tiếp tục thu hút những người thuê nhà ưa thích sự linh hoạt trong thanh toán.

4. Toronto, Ontario, Canada

Bối cảnh bất động sản của Canada đang dần chấp nhận Bitcoin. Một số nền tảng cho thuê ở Toronto đã cho phép thanh toán tiền thuê bằng Bitcoin, cho phép người thuê trả bằng Bitcoin trong khi chủ nhà nhận tiền pháp định thông qua các dịch vụ sàn giao dịch.

Cư dân có thể đặt dịch vụ, ăn tối và thuê nhà bằng tiền điện tử trên khắp thành phố. Mặc dù việc trực tiếp chấp nhận Bitcoin làm tiền thuê vẫn còn là một thị trường ngách, cơ sở hạ tầng đã tồn tại để hỗ trợ những người thuê am hiểu về tiền điện tử. Một số dịch vụ xử lý việc chuyển đổi, hóa đơn và luồng giao dịch minh bạch.

5. Paris, Pháp

Paris đang nhanh chóng bắt kịp các điểm nóng tiền điện tử khác để tạo điều kiện cho việc thuê nhà bằng tiền điện tử. Các công ty môi giới như Lodgis, chuyên về cho thuê nhà có nội thất và ngắn hạn, đã cung cấp cho khách hàng tùy chọn thanh toán phí môi giới bằng Bitcoin từ năm 2014.

Có những nền tảng bất động sản cho phép các thỏa thuận thuê hoặc mua bán bất động sản tại Pháp bằng Bitcoin, đảm bảo tuân thủ pháp luật thông qua các đối tác và công chứng viên được PSAN chứng nhận. Mặc dù việc thuê toàn bộ bằng Bitcoin vẫn còn hiếm, người thuê và chủ nhà thường có thể tìm thấy các lựa chọn khả thi.

Bạn có biết không? Đối với người nước ngoài và dân du mục, việc thuê nhà bằng Bitcoin giúp đơn giản hóa việc di chuyển qua biên giới bằng cách loại bỏ nhu cầu mở tài khoản ngân hàng địa phương hoặc chuyển đổi tiền tệ.

Trả tiền thuê nhà bằng Bitcoin? Bất động sản chấp nhận tiền điện tử từ El Zonte đến Rosario

Ngày càng nhiều người cởi mở với việc sử dụng các tài sản kỹ thuật số như Bitcoin và Ether để trả tiền thuê nhà và tiền đặt cọc, báo hiệu một sự thay đổi đáng kể trong cách các giao dịch bất động sản được thực hiện.

El Zonte, El Salvador

El Zonte, được biết đến với tên gọi “Bãi biển Bitcoin” ở El Salvador, là nơi tiên phong trong việc chấp nhận Bitcoin rộng rãi trong cộng đồng, ảnh hưởng đến quyết định của quốc gia này vào năm 2021 trong việc biến Bitcoin thành tiền tệ hợp pháp. Hiện tại, các studio hoặc căn hộ boutique gần bãi biển có thể được thuê bằng Bitcoin hoặc bất kỳ loại tiền điện tử nào khác được chấp nhận.

Các bất động sản có tầm nhìn ra biển với tùy chọn thanh toán bằng Bitcoin cũng có sẵn. Mặc dù cơ sở hạ tầng còn khiêm tốn, thị trấn lướt sóng sôi động này vẫn tiếp tục thu hút những dân du mục kỹ thuật số am hiểu về tiền điện tử đang tìm kiếm một lối sống tích hợp Bitcoin.

Rosario, Santa Fe, Argentina

Vào đầu năm 2024, Rosario, thành phố lớn thứ ba của Argentina, đã thực hiện hợp đồng thuê nhà đầu tiên của cả nước được định giá bằng Bitcoin. Theo hợp đồng mang tính đột phá này, người thuê đồng ý trả số tiền tương đương 100 USD mỗi tháng bằng Bitcoin, được thực hiện thông qua nền tảng tiền điện tử địa phương Fiwind, nơi đã chuyển đổi USDT sang Bitcoin và chuyển vào ví của chủ nhà.

Cột mốc này diễn ra sau các cải cách ủng hộ tiền điện tử của chính quyền Tổng thống Javier Milei, người đã ban hành một sắc lệnh phi điều tiết vào tháng 12 năm 2023, cho phép các hợp đồng bằng Bitcoin và các loại tiền điện tử khác.

Tuy nhiên, Quốc hội Argentina đã không thông qua các cải cách tiền điện tử của tổng thống và chúng đã bị loại bỏ. Argentina tiếp tục coi tiền điện tử theo các quy định thuế tiêu chuẩn của mình, không có chế độ phi điều tiết mà Milei ban đầu hình dung.

Làm thế nào để tìm và thuê nhà thân thiện với Bitcoin

Bạn có thể sử dụng các nền tảng bất động sản tiền điện tử và các ứng dụng cho thuê dựa trên blockchain để tìm các căn hộ chấp nhận Bitcoin và các loại tiền điện tử khác.

Một số công ty môi giới hoặc chủ nhà có thể giảm giá cho những người thuê lâu dài thanh toán bằng Bitcoin hoặc stablecoin. Trong quá trình đàm phán, hãy xác nhận tỷ giá chuyển đổi, lịch thanh toán và liệu tiền thuê có được neo vào một loại tiền điện tử cụ thể hay không.

Để đảm bảo an toàn, bạn có thể sử dụng các dịch vụ ký quỹ (escrow), nơi giữ tiền cho đến khi cả hai bên đáp ứng các điều khoản đã thỏa thuận, giảm nguy cơ lừa đảo. Luôn xác minh uy tín của chủ nhà thông qua các tài liệu tham khảo hoặc giấy tờ bất động sản, vì các giao dịch tiền điện tử không thể đảo ngược. Khi có thể, hãy sử dụng hợp đồng thông minh để tự động hóa việc thanh toán và bảo vệ cả hai bên.